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みなさんこんにちは！

さて、今回からこのチーム★トウカイセツビのブログで、全五回にわたってお話させていただきたいのが、

『消防設備の定期点検は大丈夫ですか？「アパート・マンション編」』と題した、アパートやマンションの消防設備の定期点検にまつわるざまなことについてです。

前回までは、飲食店にかかわる消防設備の定期点検のお話をしてきましたが、今回は、アパート・マンションについてです。

店舗同様にアパートやマンションでも、消防用設備というのは、とても重要な存在であって、

そこで生活をする住民の方々の身の安全や財産を守るためにも、いざという緊急時に、ちゃんと機能するための定期点検は決しておろそかにできません。

普段からの徹底した防災意識と共に、誤報が起こらないようにきちんと点検メンテナンスをしていくというのが大切になります。

そこで今回から、アパートやマンションの消防設備にまつわるもろもろのお話や、点検についてのアレコレ、

基礎的な話から知っておくべき重要な情報まで、多岐にわたりお話できたらなぁと思っています。

今回は、アパートやマンションの消防用設備の定期点検において、肝心になってくる非特定防火対象物についてお話していきたいと思います。

前回、お付き合いいただいたテーマである『消防設備の定期点検は大丈夫ですか？「飲食店編」』でも、お話したのですが、

アパートやマンションは、飲食店と同様に消防法により、防火対象物というものに指定されています。

防火対象物とは、大勢の人が出入りしていたり、とても入り組んだ造りになっていたり、敷地面積の広い場所や建物において、

万が一に火災が発生してしまった場合、建物や調度品の焼失や破損、そこに運悪く居合わせてしまった人々の命の危険や被害などが、

通常の建造物が火災被害に遭った場合よりも、程度が大きく凄惨な状況になるであろうと考えられる建物や施設のことを言います。

そのため、それらには人々の安全のため被害の拡大を防ぎ最小限にとどめるために通常の建造物よりも、

より厳しい防火管理を求められ、法的に必要な措置（防火管理者の選任など）を講じるための制度が消防法により設けられています。

それが、消防用設備等点検報告制度につながっており、不測の事態である災害や火災に対して、

万全を期すために、防火対象物の関係者には、怠らず消防設備等の維持管理メンテナンスをして、

いつでも最高のパフォーマンスを引き出せるように、義務として設備の定期点検と、その報告が求められているのです。

この制度は、消防法で適用が定められている防火対象物であれば、建物の大小に関係なく、

設備機器を点検し報告しなければならないとされており、面積が小さい建物だから点検報告を免れるということはありません。

また、防火対象物の中でも、さらに特定防火対象物と非特定防火対象物の2種類に分類されており、

特定防火対象物は、前回のテーマの飲食店のほかに、物品販売店舗、ホテル、病院など、たくさんの人が利用し出入りする建物、

それに対して非特定防火対象物は、おもに工場、事務所、学校など、比較的に利用する人が限られている建物となっています。

そして、今回のテーマでもあるアパートやマンションのようないわゆる共同住宅も、非特定防火対象物に該当すると消防法で規定されています。

特定防火対象物と非特定防火対象物のでは、求められる定期点検の報告回数に違いがあります。

前回のテーマである飲食店は特定防火対象物なので、1年に1回つまり毎年の報告が義務付けられております。

それに対して、マンションやアパートのような共同住宅が該当している非特定防火対象物は、3年に1回の報告が義務付けられております。

ただし3年に1回の報告なので、機器点検や総合点検などの定期点検も毎年やらず、3年に1回でいいというわけではなく、

報告の義務はなくとも機器点検や総合点検は毎年決められた回数を必ずやらなくてはなりません。

消防用設備の誤作動や動作不良、不具合を防ぎ、なるべく発生しないようにするためには、きちんと定期点検をするほかにないのです。

なので、決して怠らずにやっていただきたいのですが、もしも、アパートやマンションの定期点検で、お困りのことやわからないことがございましたら、

ぜひとも、私たちチーム★トウカイセツビにご連絡ください。

チーム★トウカイセツビでは、設備工事だけでなく定期点検作業もやっておりますので、お声がけください。

最後までお読みいただきましてありがとうございました。

設備のお悩みに関しては岐阜県・愛知県・三重県を中心に活動している設備のプロ集団チーム★トウカイセツビにぜひお任せください!

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